Lataa asunto osakekaupan esisopimus malli PDF-muodossa ilmaiseksi

Asunto osakekaupan esisopimus malli on valmiiksi jäsennelty asiakirja, jota käytetään, kun asunto-osakkeiden lopullinen kauppa halutaan sitoa etukäteen sovittuihin ehtoihin. Malli auttaa kirjaamaan keskeiset tiedot selkeästi: osapuolet, kaupan kohde, hinta, maksuaikataulu ja määräpäivä lopulliselle kaupalle. PDF-muotoinen tiedosto sopii hyvin tulostamiseen, tarkistamiseen ja muokkaamisen pohjaksi ennen allekirjoitusta. Se on hyödyllinen tilanteissa, joissa kauppa riippuu esimerkiksi rahoituksesta, kuntotarkastuksesta tai muista ehdoista. Ladattava versio tarjoaa rakenteen, joka vähentää puutteita ja helpottaa ehtojen vertailua. Mukana on usein myös kohtia vakuuksille, viivästyksille ja sopimuksen raukeamiselle, joten esisopimus voidaan laatia käytännön tarpeisiin ilman turhaa epäselvyyttä.





Ovatko asunto-osakkeet arvopapereita?
+
Kyllä, asunto-osakkeet ovat arvopapereita, koska omistus perustuu osakekirjaan tai osakehuoneistorekisteriin merkittyyn omistukseen. Ne eivät ole kiinteää omaisuutta, vaan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan tiettyä huoneistoa. Tämä vaikuttaa siihen, miten kauppa tehdään, miten omistus siirtyy ja millaisia ehtoja asunto-osakekaupan esisopimusmalliin kannattaa kirjata.

Onko kerrostaloasunto asunto-osake?
+
Kyllä, kerrostaloasunto on yleensä asunto-osake, jos se sijaitsee asunto-osakeyhtiössä ja hallintaoikeus perustuu yhtiön osakkeisiin. Tällöin ostaja ei osta itse huoneistoa, vaan osakkeet, jotka oikeuttavat sen hallintaan. Poikkeuksia voi olla, jos kyseessä on esimerkiksi vuokra-asunto tai muu hallintamuoto. Siksi asunto-osakekaupan esisopimuksessa kohde kannattaa yksilöidä tarkasti.

Mitä tarkoittaa asunto-osake?
+
Asunto-osake tarkoittaa osaketta, joka antaa oikeuden hallita tiettyä huoneistoa asunto-osakeyhtiössä. Omistus kohdistuu siis yhtiön osakkeisiin, ei itse asuntoon kiinteistönä. Käytännössä tämä vaikuttaa kaupantekoon, vastikkeisiin, yhtiöjärjestykseen ja siihen, mitä tietoja esisopimukseen tarvitaan. Asunto osakekaupan esisopimus malli auttaa kirjaamaan nämä tiedot selkeästi ennen lopullista kauppaa.

Mitä ehtoja asunto-osakekaupan esisopimukseen kannattaa sisällyttää?
+
Esisopimukseen kannattaa sisällyttää ainakin osapuolet, kaupan kohde, sovittu hinta, käsiraha tai vakuus, lopullisen kaupan määräpäivä ja ehdot, joiden täyttyessä kauppa toteutuu. Lisäksi on järkevää määritellä rahoituksen järjestyminen, mahdollinen kuntotarkastus, vastuu yhtiövastikkeista sekä seuraamukset, jos jompikumpi osapuoli vetäytyy. Hyvä asunto osakekaupan esisopimus malli sisältää myös ehdot sopimuksen raukeamisesta.

📚

Etsitkö lisää pohjia?

Tutustu laajaan valikoimaamme erilaisia ladattavia pohjia.
Löydä juuri sinulle sopivat asiakirjat nopeasti ja helposti.


Katso lisää pohjia


Ilmaiset ladattavat pohjat

Laaja valikoima eri kategorioita

Päivitämme sisältöä jatkuvasti

Scroll to Top